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一个新余人对南丰县房价之惊愕

发布时间:2014-02-13 被阅览数:次 来源:大江论坛

  作为南丰女婿,本人马年春节到妻子老家过年,南丰县城的的房价太令人惊愕了,不少楼盘都是五千余元,比新余还贵啊。新余房价五千以上属于比较高端的楼盘,上六千的楼盘都很少,而南丰县城五千多的楼盘品质普遍比较低,不及新余三千多的楼盘。新余新楼盘城东区(主要是开发区)多数两千多元,而南丰县城新开楼盘没有低于三千以下的,最贵的据说达到七千元了。近期资料显示,新余商品房均价约3800来元。南丰商品房均价4900来元,新余比南丰整整高出千元以上。

  从居住环境看,新余作为一个地级市,城市管理水平明显和南丰县城不是一个等级的,新余主城区马路都是沥青,街道较为整齐,南丰则为水泥路面,尘土飞扬,街道摩托车乱停乱放; 新余公共设施齐全,2012年主城区城市面积超过70平方公里,城市人口46万,估计怎么也超南丰县城五倍以上,从城市生活品质来说新余明显优于南丰。

  新余市房价为什么这么低,本人认为,主要是新余城市化进程过快,城区建设框架比较大,土地供应过度导致商品房开过度,一方面新余现在还有近三万余套商品房没有卖出,一方面还在大量开发。导致新余市在全省房价垫底,竟然比很多县城房价还低。

  南丰县城市化进程属于起步阶段,住宅商品房开发目前还不是很多,作为一个县城,土地供应比较充足,日后住宅商品房开发一旦多了,房价就会从疯涨、滞涨,最后走向下降通道。

  最后奉劝各级政府对土地供应要适度调控。比如新余市要紧,南丰县要松。奉劝南丰县城乡居民不要跟风现在买房,试想,一套带装修八、九十万的住房,出租两千元都很难,投入与产出成比例吗?

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