南丰县相关部门一路二卖 致数百业主陷入“维权困境”

　　央广网南丰1月7日消息（记者李竟成）1月6日，位于江西省中部的南丰县，“轰！轰！轰！”挖掘机砸在围墙的一声声，在这个被誉为“蜜橘之乡”的小县城听上去格外突兀。而挖掘机的每一次大力的撞击似乎又都砸在了一个名为“塑摩城”小区的业主心上，用业主魏女士的话说，“格外地疼！”

　　据业主提供的材料显示，塑摩城小区规划于2004年，2013年业主相继领取了土地使用证和房屋所有权证。房产证上显示的规划用途显示为“成套住宅”。

　　在一份盖有“南丰建设环保局”的规划说明上，记者看到有一个条款专门提及，“西面留有一条6米净宽的消防通道”。

　　而这就是这条原本属于塑摩城小区的小小通道成了业主心痛的根源。

　　小区道路突然被占 业主被打伤住院

　　2013年，紧邻塑摩城小区西面，一个名为“宜居花苑”的楼房拔地而起。没过多久，宜居小区开发商打起这条消防通道的主意，动用大型机械将通道上的百米围墙推倒。

　　塑摩城小区业主聚拢到现场阻止机械拆除围墙，竟被施工方驱逐。之后，一位女业主在与建设局和施工方交涉过程中，被打后因脑震荡住院。塑摩城小区业主这才得知，原本属于他们的公共道路已经划归隔壁新建小区，涉及面积按市场价格接近百万元。

　　塑摩城小区的业主怎么也想不明白，小区已经入住有四五年时间，小区公共道路却在一朝变成了别人的土地。

　　主管部门拒不回应 问题久拖不决

　　2013年12月2日，小区业主集体向南丰县建设局申请公开涉事两个小区建设规划信息。起初，建设局方面未给予理睬和回复。而在与塑摩城小区开发者的录音谈话中，本小区开发商明确告知，塑摩城围墙内的所有土地都归塑摩城小区。

　　之后，小区业主又相继投诉至县委县政府等部门，直到2014年初才有了建设部门的回应，称“消防通道归所有市民共用”。而此时，塑摩城小区业主惊愕地发现，新的土地规划中，那条通道已经被出售给了“宜居花苑”，不再归塑摩城所有。

　　2014年4月7日，业主代表继续找到建设局申诉。次日，宜居花苑小区开发商与塑摩城小区业主签订“协议”，协议中明确写道“宜居小区强行占用塑摩城小区绿化地，并要求保留原有围墙和道路”。至此，塑摩城小区土地被侵占的事实水落石出。

　　2014年4月8日签订的协议中，开发商承认侵权

    但没想到的是，接下来的进展仍旧缓慢，被侵占道路和被损毁围墙没有被恢复，小区业主屡次找到南丰县建设局和主管建设的副县长，对方均以各种理由推脱，更没有工作人员到现场督促问题的解决。

　　侵权开发商主动赔偿 主管部门却称“未侵权”

　　时隔近一年后，侵权开发商主动找到塑摩城小区部分业主，未经多数业主同意的情况下，支付了部分赔偿费用。

　　2016年1月5日，侵权开发商在未通知塑摩城小区多数业主的情况下，突然擅自拆除围墙，铲平涉事道路，路边种植多年的名贵树木也被一并铲除，不知所踪。

　　原本有绿化苗木的小区道路已面目全非

    小区业主致电给主管建设的副县长邓文宏，对方却在电话中称“涉及土地不存在纠纷，手续完全合法。”

　　一个开发商已经签字承认侵权并支付部分“赔偿费用”的土地纠纷，主管部门和官员为何会声称完全合法？小区业主想要查阅最早的土地规划等材料，却申诉无门。1月6日，塑摩城小区业主再次集体签名准备维权，签好名后却陷入尴尬，因为他们不知该向哪个部门和官员去诉说。有业主摇着头地说，“马上就要过年，到猴年了，我们这些业主的权益恐怕真是到猴年马月也没人理啊！”

　2016年1月，小区业主再次集体签名准备维权，却申诉无门